準備在杭置業的註意瞭 杭州房貸繼續收緊

記者近日調查發現,杭城多傢銀行的房貸持續吃緊,首套房房貸利率不但沒有瞭折扣優惠,而且已在基準利率的基礎上有所上浮,幅度為5%—10%;二套房的房貸利率有的已上浮20%。


房貸不易早已不是什麼新鮮事瞭。

記者近日調查發現,杭城多傢銀行的房貸持續新北銀行信貸比較吃緊,首套房房貸利率不但沒有瞭折扣優惠,而且已在基準利率的基礎上有所上浮,幅度為5%—10%;二套房的房貸利率有的已上浮20%。有銀行信貸部工作人員表示,現在銀行隻與部分房產中介合作,個人不能申請。至於貸款的放款時間,杭城多傢銀行均表示時間不確定。

記者瞭解到,因房貸額度不足,杭城至少有一傢銀行已全面停貸,另有銀行部分支行則暫停瞭商業貸款業務。

杭城銀行首套房利率

基本上浮5%—10%

目前,杭州地區工、農、中、建四大行的首套房房貸利率除瞭建行上浮10%,其他三傢都是上浮5%。其他股份制商業銀行的首套房貸利率也已上調,例如興業銀行、光大銀行的首套房房貸利率已上浮10%。同時,二手房的房貸利率也已普遍上調,基本在10%—20%。

記者咨詢時發現,幾乎所有銀行坦言,目前房貸額度吃緊,這也是利率上浮的主要原因。還有銀行工作人員表示,這個現象從下半年開始會持續到年底。“現在,銀行利率基本上收緊瞭,首套都要基準或上浮,這個現象從下半年一開始就已經很明顯瞭。並且,年底之前利率應該沒有下調的可能。”某銀行信貸部工作人員告訴記者。

有銀行信貸部工作人員還表示,除瞭利率上浮,現在市民購買新房,隻有銀行合作的樓盤才有可能申請貸款。同時,還有工作人員表示,如果是購買二手房,銀行隻和部分房產中介合作,個人不能申請。

額度不夠用

已有兩傢銀行停貸

除瞭利率普遍提高外,貸款的放款速度也在減緩。多傢銀行的工作人員告訴記者,現在貸款的放款時間不能確定。有銀行工作人員表示,年底之前放貸是不太可能的,排隊至少要等到明年。原因多是當前額度比較緊張,不得不放緩放款節奏。

記者瞭解到,南京銀行杭州分行和支行目前已全面暫停住房貸款。該銀行工作人員表示,主要是因為額度不足,並且預計今年內不會恢復此項業務。民生銀行武林支行也已暫停商業貸款,隻做公積金或組合貸款。“由於現在還有很多存量(商業貸款)沒有放完,壓力有些大,所以現在已經不做瞭。”工作人員告訴記者。

杭州各大銀行房貸利率一覽

銀行 首套 二套

工商銀行 基準上浮5% 基準上浮10%

農業銀行 基準上浮5% 基準上浮15%~20%

中國銀行 基準上浮5% 基準上浮20%

建設銀行 基代辦信用貸款信貸利率怎麼算準上浮10% 基準上浮20%

交通銀行 基準上浮10% 基準屏東小額借貸上浮20%

光大銀行 基準上浮10% 基準上浮15%

興業銀行 基準上浮10% 基準上浮15%~20%

杭州銀行 基準上浮10% 基準上浮10%

南京銀行杭州分行和支行 暫停受理信貸比較2017

民生銀行支行武林支行 暫停受理
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